本网讯（通讯员 董斌 李扬）2010年12月23日原告小娜（化名）、小强（化名、已故）经中介人王某（化名）说合与被告小军（化名）、小美（化名）签订《房屋转让合同》，将位于定边县兴源南区一套单元楼房以526800元出售给被告，合同签订当日二被告支付原告房款176800元，下剩350000元，约定在2010年农历12月30日支付房款200000元，2011年农历3月30日支付150000元。

2010年12月下旬，原告小娜丈夫小强因车祸身亡，小娜按合同约定的第二次交房款时间向被告索要房款，被告无理拒绝。后二被告小军、小美于2011年4月28日曾向本院提起诉讼，要求解除合同，退还首批购房款176800元及装修费等1万元，并赔偿其他损失费。经本院主持调解无果，于2011年10月25日作出判决，确认原、被告所签订的《房屋转让合同》有效。

此后，原告小娜再多次向被告小军、小美夫妇索要剩余房款350000元，被告无理拒不支付，无奈诉至法院，请求依法判处，维护原告的合法权益。

本院于2012年3月12日立案受理了原告小娜诉被告小军、小美房屋买卖合同纠纷一案。承办法官得知上述情况后，认真做双方当事人的思想工作，实事求是，力争良好的法律效果，彻底化解矛盾，维护各方合法利益。最终，双方当事人于4月24日达成一致协议，由被告小军、小美给付原告小娜购房款350000元，并当庭兑现；由被告小军、小美酌情付原告小娜损失费5000元，并当庭兑现。

【法官寄语】：重事实、讲原则，万事皆难、万事皆宜。经得起经济浪潮的洗涤，耐得住利益的诱惑，最大限度的维护每个人的合法权益。